⭕️در چهارمین نشست کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی صورت گرفت : ❇️بررسی و تحلیل بازار مسکن در سال جاری

⭕️در چهارمین نشست کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی صورت گرفت :

❇️بررسی و تحلیل بازار مسکن در سال جاری

⬅️کمیسیون فنی و مهندسی اتاق بازرگانی همدان این‌بار میزبان تحلیلگر مسکن در کشور بود.
سهراب دل‌انگیزان، دانشیار گروه اقتصاد دانشگاه رازی به دعوت رئیس کمیسیون فنی و مهندسی اتاق بازرگانی همدان در جمع انبوه‌سازان و فعالان بخش مسکن همدان به واکاوی بخش مسکن در سال پیش رو پرداخت و گفت: به دلیل سازوکار مسکن در کشور، برای سال‌جاری حداقل تقاضا برای این بخش وجود خواهدداشت.

⬅️به گزارش روابط عمومی اتاق بازرگانی همدان، وی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن را برای سال 1403 پیش‌بینی نمی‌کنم، گفت: در سال‌های گذشته حدود 5تا 6 ماه زمان می‎برد تا افزایش قیمت دلار روی قیمت مسکن تأثیر بگذارد اما مدتی است این تأثیر به چند روز کاهش پیدا کرده است.
⬅️دل‎انگیزان تأکید کرد: انتظارات تورمی مردم است که قیمت دلار را پایین می‌آورد نه اقدامات بانک مرکزی؛ چون در حال حاضر شرایط پایین‌آمدن قیمت دلار وجودندارد. بنابراین نمی‌توان کاهش قیمت مسکن را پیش‌بینی کرد.

این تحلیلگر بازار مسکن خطاب به انبوه‌سازان همدان گفت: شرایط به‌گونه‎ای است که قدرت خرید مسکن نسبت به سال 92 بسیار پایین آمده و بازگشت به وضعیت آن سال حداقل 10 سال زمان می‌برد با این حال در حال حاضر حداقل تقاضا برای خرید وجود خواهد داشت.
دل‌انگیزان با تأکید بر اینکه وقتی شرایط خرید مسکن سخت می‌شود بخش‌های دیگر از جمله بازسازی مسکن برای سرمایه‎گذاران بازدهی خواهدداشت، اظهار کرد: سرمایه‌گذاران مسکن برای بازدهی بیشتر، بهتر است به سمت بازسازی و ساخت مشارکتی بروند.

⬅️وی درباره متقاضیان واحدهای کوچک هم گفت: کسانی که در واحد کوچک زندگی می‌کنند در مدت‌زمان کوتاهی تمایل به تعویض آن دارند به همین دلیل نرخ جایگزینی و خریدوفروش این واحدها بالاست و نمی‌توان گفت که تقاضا برای آپارتمان‌های کوچک زیاد است.
این تحلیلگر مسکن ادامه داد: سرمایه‌گذاران بخش مسکن باید متوسط سایز پرطرفدار همدان را پیدا کرده و بیشتر ساخت و سازها را در آن ابعاد انجام بدهند و این‌طور نباشد که برای کسب سود بیشتر به سمت ساخت آپارتمان‌های کوچک بروند.

⬅️دل‌انگیزان با تأکید بر اینکه اغلب مردم دوست دارند خانه دوم خود را در تهران بخرند چون پایتخت پناهگاه هر تصمیمی است، تأکید کرد: از آبان1402قطار بخش مسکن روی ریل دیگری در حال حرکت است و تغییراتی در مناطق پرسود کشور به‌وجود آمده است.

⬅️رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی همدان هم در این جلسه با اشاره به علت حضور تحلیلگر بازار مسکن، گفت: پیش‎بینی بازار مسکن مؤلفه‌هایی دارد که در اختیار متخصصان این حوزه است بنابراین، با توجه به تجارب فعالان اقتصادی استان و مسایل اقتصادی پیش رو در سال جدید، با همفکری اعضای هیأت رئیسه این کمیسیون، تصمیم بر حضور متخصیصین و بهره‌گیری از تخصص آنها شد که بر این اساس از دکتر دل‌انگیزان برای ارائه تحلیل خود از بازار مسکن کشور، در حضور فعالان این عرصه در همدان، دعوت کردیم. 

⏪امیر اسلامیه افزود: اگر کمیسیون موفق شود قطع به یقین با همکاری هیأت رئیسه و اعضای آن خواهدبود و انتظار داریم همراهی لازم را در بالابردن بهره‌وری این کمیسیون داشته باشید.
در پایان جلسه برخی از اعضا سؤال‌های خود را در بخش مسکن از مهمان کمیسیون پرسیدند.

┄┄┅┅┅❅????????❅┅┅┅┄    
◀️ روابط‌عمومی اتاق بازرگانی،صنایع،معادن و کشاورزی همدان    
  ???? @hccimm